建物バルコニーの計算方法

建物のバルコニーの計算方法: インターネット上の注目トピックの分析と構造化データへのガイド

最近、「建物のバルコニーを計算する方法」が、不動産と装飾の分野、特に住宅購入者、設計者、開発者の間で話題になっています。この記事では、過去 10 日間のインターネット上のホット スポットを組み合わせ、構造化データを通じてバルコニー面積の計算ルール、設計トレンド、関連ポリシーの詳細な分析を提供します。

1. バルコニー面積の計算ルール（全国主要都市比較）

2. 2023 年のバルコニーデザインのホットトレンド

1.多機能バルコニー: 新しい住宅所有者のほぼ 35% が、バルコニーをレジャー + 収納 + 植栽のための複合スペースに改造しました。

2.生態バルコニー: 垂直緑化システムの検索ボリュームは前年比 120% 増加し、Douyin のホームファニシング カテゴリで話題になりました。

3.スマートバルコニー：自動衣類乾燥ラックやスマート灌漑システムなどの製品の売上が前年比80%増加しました。

3. ポリシーと規制に関する重要な注意事項

1. 住宅・都市農村開発省の新しい規制では、以下のことが求められています。バルコニーのガードレールの高さは 1.1 メートル以上でなければなりません。, ガラス手すりには安全ガラスを使用する必要があります。

2. 複数の場所で導入されるバルコニー改修認定制度、許可なくバルコニーを封鎖した場合、最高5万元の罰金が科される可能性があります。

3. グリーンビルディング基準は、緑豊かなバルコニーエリアスコアリングシステムに組み込まれており、最大5％の容積率特典が得られます。

4. 消費者が最も懸念している 5 つの問題

1. バルコニーのエリアは不動産証明書のエリアに影響しますか?
回答：「不動産測定法」によれば、囲まれたバルコニーは完全にカウントされ、囲まれていないバルコニーは半分としてカウントされます。

2. 開発者が指定したバルコニーを計算するにはどうすればよいですか?
回答: 計画許可を確認する必要があります。 「才能のある」領域の一部は、実際にはボリュームに関係ありません。

3. バルコニーのリフォームにはどのような手続きが必要ですか？
回答: 不動産管理部門に報告する必要があり、ファサードを含む改修は都市管理部門の承認が必要です。

4. バルコニーの防水規格は何ですか?
回答: 州は、防水層の厚さ ≥1.5mm、水切り高さ ≥300mm と規定しています。

5. バルコニーの耐荷重制限はどれくらいですか?
回答：一般住宅のベランダの標準活荷重値は2.5kN/㎡（約250kg/㎡）です。

5. 専門家のアドバイス

1. 家を買うときに注意すべきことバルコニーの割合, 計算方法が異なると、実際の住宅取得率に最大 5% の差異が生じる可能性があります。

2. 改造前に必ずご確認ください建物の構造荷重、大規模な造園の手配には専門的な評価が必要です。

3. 南部地域を選択することをお勧めしますオープンバルコニー熱と湿気の問題を効果的に軽減するように設計されています。

上記の構造化データ分析から、バルコニー コンピューティングは空間利用だけでなく、法的規制や生活の質にも関係していることがわかります。消費者が住宅を購入したり装飾したりする際には、地域の政策や自身のニーズに基づいて合理的な選択をすることをお勧めします。